Санкт-Петербург · Синопская набережная, дом 30
VIDI
Апарт-отель · С отделкой и мебелью
5 минутпешком до метро
57 местподземный паркинг
Невавид из панорамных окон
Премиумкласс апарт-отеля
О доме
VIDI — апарт-отель на Синопской набережной, дом 30. Это исторический центр Петербурга: вода начинается сразу за проезжей частью, а до Невского проспекта отсюда несколько минут. Класс дома — премиум.
Участок компактный, чуть больше 5000 м², и весь он занят одним зданием с внутренним атриумом. За счёт этого дом получился плотным и цельным: жилая часть, общественные пространства и паркинг собраны под одной кровлей.
Апартаменты передаются готовыми — с отделкой, мебелью и техникой. Ремонт делать не нужно, обставлять тоже: въезжать можно сразу после сделки. Часть окон выходит прямо на Неву.
Дом задуман как апарт-отель с сервисом: на первом этаже ресторан и кофейня, для жильцов — фитнес-зал, коворкинг и прачечная. Машины уходят в подземный охраняемый паркинг.
Дом стоит фронтом к воде. С панорамных окон видно реку, мост и противоположный берег — вид меняется вместе со временем суток.
Архитектура
Проект здания сделала архитектурная мастерская Цыцина. Парадный фасад разделён на три уровня: тяжёлый низ, спокойная середина и массивный карниз наверху.
Первые этажи выделены крупным рустом и облицованы панелями из искусственного камня, окна там сделаны в пол. Выше идут навесные фасады из фиброцементных фактурных панелей в пастельных тонах. Ритм зданию задают спаренные пилястры и зеркальные окна.
Входная группа выделена трёхэтажным порталом — дом видно с набережной, и подъезд к нему читается сразу.
Общественные пространства и лобби проектировало лондонское бюро Studio Identity Design, интерьеры апартаментов — студия KAPODAKI. Лобби с атриумом под стеклянной кровлей работает как гостиная дома: там встречаются, ждут и работают.
Двор
Участок компактный — чуть больше 5000 м². Здесь нет обширного парка, и обещать его было бы нечестно: пространство организовано под спокойный подход к дому, а не под прогулки.
Территория озеленена: кустарник и деревья закрывают вход со стороны улицы и отделяют пешеходную часть от проезда. Подъездная площадка выложена плиткой, вдоль неё стоят низкие светильники.
Машины не стоят под окнами — они уходят в подземный охраняемый паркинг на 57 машиномест. Наверху остаётся только короткая гостевая остановка у входа.
Прогулочная часть у этого дома вынесена наружу: набережная начинается сразу за домом и тянется вдоль воды на несколько километров.
Вопросы
Это дом с апартаментами и гостиничным сервисом: ресторан, фитнес-зал, коворкинг и прачечная находятся внутри здания. Формат помещений — апартаменты, а не квартиры, и это влияет на прописку, налоги и коммунальные тарифы. Разницу разберём на цифрах вашей ситуации до брони.
Срок передачи зависит от конкретного лота, поэтому в тексте мы его не пишем — чтобы не назвать устаревшую дату. Скажем точную дату по выбранному апартаменту на день обращения и подтвердим её документами.
Проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора присылаем письмом до брони. Читать их лучше дома и не спеша, а не в переговорной под разговор.
С полной отделкой и меблировкой: покрытия, сантехника, кухня, мебель и техника уже на местах. Ремонт после сделки не нужен, обставлять тоже. Интерьеры разработала студия KAPODAKI.
Свободные метражи меняются каждую неделю, поэтому общего списка на странице нет — он устарел бы через несколько дней. Пришлём актуальные планировки по вашему запросу в тот же день.
Цены по лотам застройщик держит закрытыми и обновляет вместе с наличием. Назовём стоимость свободных апартаментов на день обращения — вместе с планировками и видом из окон.
Сам апартамент с отделкой, мебелью и техникой. Машиноместо в подземном паркинге покупается отдельно.
В доме подземный охраняемый паркинг на 57 машиномест. Про кладовые в открытых материалах ничего не сказано, поэтому обещать их не будем — уточним у застройщика по вашему запросу.
Окна панорамные. Часть апартаментов выходит на Неву — вода видна из комнаты. Остальные смотрят во двор и на городскую застройку. Вид по каждому свободному лоту скажем отдельно.
До метро «Площадь Александра Невского» 5 минут пешком, оттуда прямая ветка в центр. Машины жильцов уходят в подземный паркинг, у входа остаётся короткая остановка для гостей.
Дом задуман с гостиничным сервисом: лобби, ресторан, фитнес-зал, коворкинг и прачечная работают для жильцов. Состав услуг и размер платы за содержание уточняем у застройщика перед сделкой — эти условия он утверждает отдельно.
Цена для вас та же: вознаграждение агентству платит застройщик. Разница в том, что мы показываем несколько домов одного уровня, честно называем слабые места и ведём сделку до ключей.
Да. Записываем на показ: смотрим дом на Синопской набережной, общие зоны и сам апартамент — вид на Неву у разных этажей отличается заметно. Если приехать неудобно, показываем по видеосвязи и присылаем съёмку.
Апартамент можно сдавать — и самостоятельно, и через управляющую компанию дома. Условия зависят от программы, которую застройщик предлагает на дату обращения, поэтому доходность «в среднем» мы не называем: присылаем действующие условия письменно, чтобы вы считали по своим цифрам.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём планировки свободных лотов с ценами и видами из окон. Ответим в тот же рабочий день.
Пришлём планировки свободных апартаментов с ценами и видами из окон. Отвечаем в тот же день.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
